二胎房貸

所謂房屋二胎貸款，就是抵押品（不動產）上已有抵押權，再辦理第二順位房屋貸款。

銀行二胎房貸

就銀行二胎房貸來說，若是借款人的信用、財力證明、存摺餘額、薪轉證明等等的條件不錯、且需貸款成數、額度不高，銀行二胎房貸即可辦理。

銀行二胎貸款利率雖然較低（2-8%)，但審核過件的門檻相較於民間二胎貸款比起來較嚴謹；放款門檻更高，授信準則非常嚴苛，有可能因收支比過高、或其他信用問題而無法順利核貸。

而對銀行端而言，核貸的額度皆取房屋鑑價為低的數字承作。若是本身負債比高、需求金額高，單一銀行可能無法處理，當然因為風險考量更不可能開出好看的利率。

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