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什麼是二胎房貸

2022 二胎是什麼?

二胎是什麼意思

「胎」是指房屋抵押權，通常房屋向銀行貸款，設定抵押權，這是一胎，嗣後要再借款，再設定抵押權，就是二胎，以此類推，有三胎四胎。現今(2022年10月)銀行房貸利率，大概是年息1.8%，銀行二胎約3%，但銀行估價及徵信，往往條件過於嚴苛，或是審查時間需7日以上，若求便利迅速，這就是民間二胎的市場了。
 

民間二胎、二胎借款之特性

 

一、快速：

比起銀行貸款，超快速也要7天，民間二胎房貸，一般當日即有答案，力揚投顧二胎房貸的效率，通常1小時即告知額度，甚至更快。

 

二、額度：

雙北都會區，一般銀行可貸款 7 至 8 成，再行搭配個人徵信後，擇低做為真正放款之額度。民間二胎借款，一般業者應都 8 成起跳，力揚投顧房屋二胎，可對借款人條件評估後，再加上1~2成做放款額度。

三、利息：

民間二胎借款，不是金管會在管，全憑市場機制，一般介於月息1.5%至3%，力揚投顧民間二胎借款利率，即月息1%起，最高1.5%，沒有再高了。

倒要特別強調：【免錢的最貴】，常有以超低利息廣告之借款，有的金主要的不只是利息。這部分水特別深，歡迎來電討論。

四、條件：

銀行辦理貸款都有地區、產品價值、信用評分等等的限制。一般民間借款，條件肯定比銀行寬鬆，力揚投顧房屋二胎貸款，不挑地點，離島照做。不分產品，持分產權、權狀遺失中、查封中房屋土地、已有二胎三胎四胎等，均可承作。

人的條件：不論信用，只要有身分證，16歲到90歲，均可承作，80歲以上之借款人，更可免費辦理銀行貸款(以房養老)。

原則上，力揚投顧房屋二胎，僅評估房屋價值，借款人條件不作任何評估。

五、應注意事項：

二胎放款業者，因不受金管會之監督，相對借貸陷阱較多，若可辦理銀行各種貸款，可先行考慮。如決定民間二胎借款，

建議申辦前注意：

  1. 利息特別低應特別注意其他相關條件。
  2. 所簽署全部文件均應借款人也有一份，且利息欄不能空白，甚至不得有任何一處是空白。
  3. 期限、利息、違約金應全部知悉且同意後再行決定。
  4. 選擇公司應網路查詢尋後，確認該公司地址、營業登記(營業店面是否相符以上登記)、已開業多久等，再親自現場了解。
  5. 強烈建議決定借款前，可用一通電話的時間詢問力揚投顧，力揚投顧除承諾以上說明外，自有店面經營，多次阻攔詐騙案件，多次表揚(最近一次是111年10月)，絕對值得您來了解，力揚投顧每每攔阻詐騙，每每少一次利潤，因為有中心思想，比賺錢重要。

 

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