水電阿宏的100萬變200萬

Case Story 2 案例分析 2

疫情影響的工作與收入

這兩年來。 因為covid-19疫情關係百工百業。 或多或少都有營運資金上的困境。
案件主角水電阿宏老本也啃的差不多了，好不容易有個機會能承包一個小建案。
要把案件接回來需要叫料囤貨，還有派工的資金運轉。但就是沒有資金。
好消息是案子接了能夠如期施工交付，工程款/貨款基本上再三個月內回籠的。

超低利息的借款

幾經詢問比較，水電阿宏最後向民間金主劉董借款100萬元，並設定抵押權供劉董擔保，
因劉董僅算月息0.8%，條件為應先扣3個月利息，水電阿宏經比價後，認為劉董的條件
最優惠，於是借貸成立了。

（數學計算如下：1,000,000 -(8000*3)=976,000—>阿宏的入手金額，
尚未扣除地政規費/代書費用。。。。）

人生多的是意外

阿宏原定3個月內有貨款/工程款可收，足夠清償100萬借款，但見貨款/工程款遲遲未收到，
當中僅付1個月利息，日後亦未見劉董有催繳動作，阿宏還在盤算劉董真是佛喔，知道自己
有難。想說人都在這裡住跑不掉的。

後續

阿宏於1年後收到貨款要求清償結算時，劉董稱本金利息違約金共需200萬，明細為8個月利息未付，
違約金每月12%，則每月應付金額為利息加違約金共12.8%，優惠後以200萬元結算。
且違約金計算方式，已於抵押權設定契約中載明，經登記完成。
嗣後調閱謄本，確實違約金欄位為：

逾清償日期則以每萬元每日40元計算違約金；並稱當初水電阿宏承諾3個月會清償，且預扣3個月利息，期限約定3個月，這借據上，水電阿宏已經簽名了。